האם יאושר פטור היטל השבחה לקבלנים בעיר?

מדובר במס שמסתכם בסכום של מעל 23,000,000 ₪ אשר ראש העיר מנסה לפטור את הקבלנים מלשלם

כזכור לפני כחודש, בישיבת מועצת העיר, חברת המועצה רונית ארנפרוינד מנעה ביטול מס שבח ליזמים, כאשר ראש העיר ביקש שמועצת-העיר תעניק פטור מהיטל השבחה לפרויקט ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי) במתחם הכרמל, ולפרויקט ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי) במתחם החרמון לפי ס' 19 (ב)(2) לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965. (ראה ידיעה כאן), זאת כחלק ממטרתו לעודד יזמים בכדאיות ביצוע פרויקט 'פינוי בינוי' בעיר.

לאחר דין ודברים במועצה, אכן נדחתה ההצבעה על הפטור מהיטל ההשבחה. "בשלב זה העניין לא מאושר, עד לבדיקה חוזרת." הודיע אז גוב-ארי.

למערכת פורטל 'יבנה שלי' הגיע מכתב (אשר הועבר לחברי המועצה לקראת הישיבה הערב), מאת היועצת המשפטית של העירייה, טובה אלטמן-שפירא, אל ראש העיר, צבי גוב-ארי, האומר כי "יכולה מועצת העיר לאשר את מתן הפטור מהיטל השבחה למתחמים האלה בהתאם לשיקול דעתה ולאחר-מכן תעבור הסכמת הרשות לאישור שר השיכון והפנים."

"אציין כי על-פי מסמך הכללים שפורסם על-ידי משרד השיכון." מוסיפה היועצת המשפטית "הרי שעל היזם למלא מספר תנאים על-מנת שיאושר הפטור, וביניהם הכרזת הממשלה על מתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי (1), אישור ועדה לעניין מתחמי פינוי ובינוי על כך שאין כדאיות כלכלית לפינוי ובינוי ללא הפטור (2) ואישור מהנדס העיר על כך שהכנסות מאגרות פיתוח בגין הבניה במתחם לפי התוכנית לפינוי ובינוי תכסינה את ההוצאות בגין המרכיבים הציבוריים, על-פי דרישות משרד השיכון (3)."

האם אכן קיימים שלושת התנאים המוזכרים לעיל? האם גוב-ארי הולך להציג בישיבה היום מסמכים העונים על שלושת התנאים הנ"ל? האם המועצה תאשר את הפטור מהיטל השבחה בעקבות כך?

כל זאת יתברר עוד הערב. בכל מקרה, נראה כי יהיה דיון סוער ומעניין מאוד.