נדל"ן נווה אילן: נדל"ן ממבט אחר

שני בר נתן. צילום: איל גוטמן

תוכלי לספר מאיפה הכל התחיל ואיך הגעת לעסוק בתחום הנדל"ן?

תחום הנדל"ן הגיע אליי מאז שנולדתי. לאבי, עזרא, הייתה חברת נדל"ן העוסקת בתחום תעשייה ומסחר, ולאמי, אביבה, יש משרד פעיל עד היום, שמנוהל על-ידי אחיי. משרדה של אמי נמצא במרכז המסחרי של נווה אילן, ליד בית ילדותי, וכך, בתור ילדה, ביליתי המון במשרד ליד הבית.

למרות שהייתי ילדה ביישנית, הייתי גם מאוד סקרנית, ילדה שאוהבת לדעת הכל. נחשפתי לפגישות שהתקיימו במשרד, משאים ומתנים, ומדי פעם ביקשתי להתלוות לאמי, לסיורים עם קונים, או לפגישות ייעוץ שהעניקה למוכרים בשכונה וקבלת ביתם לשיווק מטעם משרדה.

אני מאמינה שגם העובדה שבעיני הילדה שהייתי ראיתי את אמי כשריף השכונה, היא הכירה את כולם וידעה הכל על הבתים בשכונה באופן מובהק ויוצא דופן, הערצתי אותה על כך. מצאתי את עצמי, כמתבגרת, מסתובבת שעות ברחובות השכונה, עוברת רחוב רחוב בשכונה האזרחית צבאית ומשטרתית, הייתי מתבוננת בבתים ומדמיינת לפי ניראות הבית מבחוץ את חיי המשפחה שבפנים.

לא יודעת למה, אבל זה הקסים אותי, הקסימה אותי המחשבה שלכל בית יש סיפור משלו.

עם השנים התחלתי לשאול את השאלות היותר פרקטיות לעבודה, וזה כבר עולם בפני עצמו.

תוכלי לתת דוגמא?

כן, לדוגמא – מה ההבדל בין בית על אדמת מינהל מקרקעי ישראל לבין בית הרשום בטאבו, זכויות בנייה על מגרש, נסח טאבו, מה זה היתרי בנייה ומתי צריך להוציא היתר ואיך לעזאזל מוציאים היתר?! איך מחשבים מטר בנוי כשמוציאים בית למכירה. יש שאלות ותשובות בלי סוף.

צילום: איל גוטמן

אז באיזה גיל התחלת באמת לעבוד בתחום?

בגיל 23 חזרתי מניו יורק, בחורה צעירה עם רעב להצלחה. מיד נרשמתי למבחן של משרד המשפטים והוצאתי את רישיון התיווך. הרגיש לי טבעי לגמרי להתחיל לעבוד במשרד של אמי.

בהתחלה. כמו בכל התחלה, לא היה לי קל בכלל, היו לי המון מחסומים וחששות, להתקשר, לתאם סיורים ולצאת לבד לפגוש לקוחות, כי אני אדם ביישן מטבעי, אבל יאמר לזכות אמי שהיא לא עשתה לי הנחות, להיפך, היא זרקה אותי מיד 'למים העמוקים' כבר בהתחלה, כדי שאלמד לשחות לבד, ושחיתי כמו דולפין.

למעשה לקחתי החלטה שאני מביאה את עצמי למקצוע בדיוק איך שאני, גיליתי שאני מתחברת לאנשים, ואנשים מתחברים אליי ולסגנון שלי. סוף סוף שמעתי את סיפורי המשפחה מתוך הבתים שקיבלתי למכור, אותם בתים שכל-כך סיקרנו אותי כילדה, וכך, נסגר לי המעגל הזה.

אז הבנתי, התאהבתי במקצוע. נקודה.

מה גרם לשינוי אחרי 16 שנים במשרד המשפחתי?

החלטתי לפרוש את כנפיי ולפתוח משרד אשר מנוהל על-ידי בלבד. בדרך שלי, בוויז'ן שלי ובשקט שלי. כנראה שבאמת משהו קורה לקראת גיל 40 ומשהו, היה לי צורך בשינוי.

אילו שירותים משרדך מעניק?

במסגרת משרדי 'נדל"ן נווה אילן' אני מתמקדת במכירה, קנייה והשכרה של צמודי-קרקע, דירות יוקרה ושטחים לבנייה.

בנוסף, אני מעניקה ללקוחותיי מגוון שירותים: ייעוץ והכוונה למתעניינים, האם עדיף ללקוח לקנות/למכור/להשכיר או להשקיע.

שמאות פרטית על-ידי משרד שמאות מומחה; ליווי פרויקט בנייה; שירותי אדריכלות והוצאת היתרי בנייה, ושירות עורכת-דין מומחית בתחום הנדל"ן.

איזה טיפ תוכלי לתת לאדם ששוקל למכור את ביתו?

הטיפ הטוב ביותר שאוכל להעניק למוכרים הוא: תעריכו איש מקצוע רציני וטוב בתחומו, שאתם יכולים באמת לסמוך עליו. הרווח שלכם לגמרי יהיה שווה את זה!

מוכר יכול לעשות טעות קטנה של חיסכון – ולהפסיד המון כסף. נדל"ן זה דבר יקר. היו חכמים וזהירים ותסמכו על הטיימינג של השינוי הדרוש בחייכם!

למה לדעתך משפחות צעירות רוצות כל-כך לעבור לשכונה?

שכונת נווה אילן מעניקה לתושבי השכונה איכות-חיים לצד קהילתיות, בדומה למגורים במושב או קיבוץ לצד פעילויות לילדים ולהורים, ולכן, הביקוש הרב להתגורר בה.

בנוסף, לילדי השכונה שגדלו פה והתבגרו כאן – יש זיכרון ילדות כל-כך נעים וטוב, שהם רוצים להעניק לילדם את אותם זיכרונות ילדות נעימים ועוטפים.

צילום: איל גוטמן

ומנגד, למה הרבה מהשכונה לא חושבים בכלל על מכירה?

התקופה בה שהו בני הגיל השלישי בריחוק חברתי ובבידוד בשל נגיף הקורונה וגם בקרב משפחות עם ילדים – הבהירה לכולם את החשיבות של הבית הפרטי, עם חצר, המאפשר לנו מרחב ואוורור.

בנוסף, חלק מהתושבים שחיים בבית דו-מפלסי והבית כבר אינו מתאים לצרכיהם, אוהבים מאוד את סביבתם, את הקהילה ואת אופייה של השכונה – יכולים לעשות שיפוץ ולעשות התאמות בבית לצרכים שלהם כיום.

עבור אותם בעלי בתים – אני מעניקה מעטפת שירות של ניהול הפרויקט, והנגשה והתאמת הבית לצרכיהם. החל מתכנון המרחב על-ידי אדריכל, הגשת הבקשות להיתרי בנייה וקבלתם, ביצוע עבודת שיפוץ על-ידי קבלן מורשה, ובעלי מקצוע נוספים עמם אני עובדת לאורך השנים.

ולסיכום, מה תאחלי לשנה החדשה?

אני מאחלת לכל בית ישראל ולעולם – שנה טובה, מלאה בבריאות, שחרור, שמחה, אושר וערבות הדדית.

שני בר נתן, נדל"ן נווה אילן – מומחית בבתי קרקע ודירות יוקרה

כתובת משרד: רח' ההרדוף 16, בתיאום מראש בלבד. טל': 054-2278672

לדף הפייסבוק לחצו כאן >> 

להשארת פרטים לחצו כאן >>